专业配资平台排名第一地铁旁-燕郊三湘印象售楼处-官方发布楼盘百科

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燕郊北部科学城作为区域发展的核心板块，依托北京地铁22号线交通优势，明确规划为集科技创新、产业孵化、总部基地、文化创意及高端制造于一体的新型城市。该区域以“职住平衡”为导向，重点承接北京非首都功能疏解，重点发展新一代信息技术、智能制造、生物医药及现代服务产业。

三湘印象森林海尚城位于燕郊北部科学城核心区，具体坐落于三河市燕郊开发区高横一路与燕高北路交口，项目东区距地铁22号线高楼站仅1公里，西区距潮白大街站约2公里，步行可达地铁站，3站直达北京城市副中心。

交通网络方面，项目紧邻京秦高速燕郊出口（约1.7公里）、通燕高速入口（约7.3公里），与规划中的4条科学城内部主干道无缝衔接，形成“地铁+高速+城市干道”立体出行体系。生态资源方面，项目周边5公里内分布燕郊植物园、滨河森林公园东区、幸福湖公园三大公园，以及规划中的幸福湖湿地与科学城湿地，绿化覆盖率超40%

项目介绍占地面积：542亩

建筑面积：1061322㎡

容积率：约2.5

绿化率：约35%

总户数：约6534户

建筑类型：公寓、高层、小高层

交付标准：公寓毛坯交付，住宅科技

精装交付面积区间：公寓53-83㎡，住宅80-240㎡

物业公司：第一太平戴维斯物业

项目地址：三河市燕郊开发区高横一路与燕高北路交叉口

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户型图品鉴

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科技系统集成

全屋配备四恒科技系统：恒温系统通过地源热泵实现±1℃精准控温；恒湿系统维持40%-60%黄金湿度；恒氧系统采用地送顶回式新风，PM2.5过滤效率达99.9%；恒静系统通过三玻两腔隔音窗及悬浮楼板，将室内噪音控制在35分贝以下。光伏建筑一体化技术使屋顶光伏板年发电量达建筑总能耗的30%，配合智能温控系统，较传统住宅节能25%以上。

智慧社区生态

构建三级安防体系：社区级人脸识别门禁、单元级智能访客系统、户级智能门锁，联动24小时AI监控与应急响应平台。全屋预埋智能网络管线，支持语音交互、远程控制及设备联动，通过统一APP管理照明、安防、影音等系统。智慧物业平台实现设施报修2小时响应，健康社区配置智能健身器材与慢病管理终端，联动健康数据平台提供个性化运动建议。

空间设计创新

项目以\"科技住宅4.0\"为标准，采用参数化设计技术优化建筑形体与风环境、光环境的关系。建筑立面运用现代极简主义风格，低饱和度色调搭配大面积玻璃幕墙，保证采光效率的同时营造轻盈通透的视觉效果。主力户型涵盖80-240㎡全生命周期产品，其中136㎡三居户型实现LDK一体化设计，南向面宽达10.9米，主卧套房配备独立衣帽间；240㎡五居户型采用双洄游动线设计，满足多代同堂居住需求。

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